交房子契税的委托书范本

1.收房委托书范本参考

作为购房者,到了交房的时候如果没有时间去交房,可以采用委托的方式,委托他人进行收房,与被委托人签订授权委托书即可,以下是收房的收房委托书范本。

什么是收房授权委托书样本?收房时注意什么?如何验房收房?授权委托书(收房)委托人:姓名: 工作单位:身份证号码: 地址: 电话: 受托人:姓名: 工作单位:身份证号码:地址: 电话:兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“XX项目” 号 楼 单元 室房屋的收楼手续及相关事项,受托人所代办事项委托人均予以承认,由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限:代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

(上述房屋为XX限公司开发、销售的XX市XX区XX项目)委托期限:自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。委托人签字: 受托人签字: 八大关键词解读委托收房关键词一:合同根据商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后,开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式,正式通知业主收房;购房者应在获悉收房通知的一定时间内,及时收房,并做好收房的相关准备工作。

合同中的以下四个条款应熟知:第三条:买受人所购商品房的基本情况。其中包括:位置、结构、层高等内容,业主在验房时应注意对照。

第八条:对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘,业主可依据第九条:出卖人应以逾期交房的违约责任的内容,来要求开发商进行赔偿。第十四条:出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

该条款内容中包括水、电、气等内容,在交房时应达到约定的使用条件。附件三:装饰、设备标准。

这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准,是验房时的重要依据。重视程度:★★★关键词二:交费契税:2008年1月1日后签订购房合同的购房者,住宅面积在144平方米以下,容积率1.2以上,成交价格低于5728元/平方米,契税为总房款的1.5%,其他住宅、商铺均为3%。

2008年之前签订购房合同的购房者,住宅面积在144平方米以下,容积率1.2以上,成交价格低于4290元/平方米,契税为总房款的1.5%,其他住宅、商铺均为3%。专项维修资金:根据《西安市物业管理条例》相关规定:多层住宅交纳总房款的2%,高层住宅为总房款3%,商铺、写字楼参照执行,一般为总房款的3%。

以上两项费用,不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。

契税应到西安市西大街116号,西安市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号,西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口,进行交纳。天然气初装费:开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的,应缴纳2278元/户,2007年5月10日以后,应交纳1518元/户。

有线电视安装费:350元/户,每增加一个端口加收150元。重视程度:★★★★★关键词三:“两书一表”“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

在交房时开发商必须提供给每个给业主,主要内容是住宅构造。如:承重墙、管道类型等部分的使用说明,以及开发商对房屋作出的保修承诺,如房屋在保修期内出现质量问题时,应由开发商按约定维修。

《竣工验收备案表》,即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案,对开发商有着严格的约束作用,开发商必须要对楼盘终生负责。

《竣工验收备案表》一式三份,一份由市建委备案,一份交到房屋管理局办理房产证,一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件,但可根据复印件上的编号,在城乡建设委员会(市建委)查询‘竣工验收备案表’的详细情况。

重视程度:★★★★★关键词四:面积在交房时,开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告,其中包括公共分摊面积和套内建筑面积,而该表也是结算房款的唯一依据。同时,权威部门的面积实测表,对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。

由于建筑施工中的误差,购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积,一般与实测不会完全一致。根据建设部规定,面积差异在正负3%以内可视为正常误差。

(以上回答发布于2016-12-12,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看。

2.交房子契税需要本人去吗

可以委托他人办理,但是如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

扩展资料

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:

⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖:

即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

参考资料来源:搜狗百科-契税

3.交房产契税是否一定要本人去 可以代办吗

房地产契税可以不用本人前往,直接由开发商或者他人代缴契税。同时购房人委托他人代办契税的,需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

契税缴纳需提交的申请材料:

1、商品房买卖合同原件和复印件;

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;

3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);

4、购房人委托他人代办契税的,提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

契税缴纳完之后记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证,而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。

4.《办理房屋产权交易过户授权委托书》的范本

授权委托书

今委托 (身份证明编号: )代理我(单位)办理坐落于 的房屋登记事项,具体为:

□所有权初始登记 □所有权转移登记 □所有权变更登记 □所有权注销登记 □抵押登记 □地役权登记

□预告登记 □更正登记 □异议登记 □补证、换证

代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续,接受询问,撤回登记申请,领取房屋权属证书或其他办理结果。

我(单位)对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。

委托人(签字):

委托人联系地址(邮编)

联系电话:

受托人(签字):

受托人联系地址(邮编)

联系电话:

受托日期:年 月 日

注:委托人是自然人的应签字;委托人是法人或其他组织的,应加盖公章。

5.房屋授权委托书

原发布者:FX资料库

房屋出售授权委托书委托人:性别:证件号码:委托人:性别:证件号码:受托人:性别:证件号码:住址:委托人因故不能亲自办理有关太原市的相关房地产手续事宜,特委托受托人为本人代理人,就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项:壹、代为出售该标的物业房产;签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;叁、代为办理产权过户手续;肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;伍、代为收取房价款;陆、代为办理水、电、煤、电话更名手续;柒、代为与物业管理处办理更名手续;捌、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);玖、代为办理房屋买卖其它事宜;拾、代办办理《房屋出售代理委托协议》的全部事项;本授权为不可撤销授权,凡由受托人在上述委托权利内,代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果,委托人均予以承认。上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

交房子契税的委托书范本

转载请注明出处教学信息网 » 交房子契税的委托书范本

范文

撤回投诉书范本

阅读(2)

1.撤回上诉申请书 撤回上诉申请书,是公民、法人或者其他组织撤回上诉时使用的文书。 【文书样式】 撤 回 上 诉 申 请 书 申请人: 申请人因 一案,不服 人民法院 年 月 日( ) 字第

范文

空院租赁合同范本

阅读(1)

1.请帮忙写一份空房出租协议 合同一 订立合同双方: 出租方:_____(个人或单位),以下简称甲方; 承租方:_____(个人或单位),以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)

范文

粮库安全生产责任制范本

阅读(3)

1.安全生产责任制度 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:台州市黄岩欣鼎信息技术有限公司 安全生产责任制度1.目的为了全面落实安全生产责任,使公司从上到下建立起

范文

民间房屋租赁范本

阅读(1)

1.房屋租赁合同书 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:sunmin6192836 租房合同书出租方:承租方:出租方现将丹建锦园93#-14的一门市房屋出租给承租方使用,双方协商一

范文

1999年劳动合同范本

阅读(5)

1.谁能给我提供1999年河北省劳动用工合同范本 甲方: 乙方: 《劳动合同书》说明 1、甲方,指用人主体。填写用人单位全称。 2、乙方,指劳动者。填写劳动者姓名。 3、委托代理人,指

范文

施工临时用电协议范本

阅读(4)

1.临时用电合同 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:Awenl1010 临时用电协议书甲方:乙方:工程地点:*******煤矿工业广场为了贯彻“安全第一,预防为主”的方针和国家的

范文

雇佣合同范本豆丁网

阅读(3)

1.个人雇佣合同范本 甲方(聘用方):_________ 乙方(受聘方):_________ 甲乙双方根据国家和_________市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。 第一条 合同期限

范文

2016接财神疏文范本

阅读(2)

1.接财神疏文书写在哪里纸 黄表纸。不可有污染,若无黄表纸,可用干净的纸。最重要的要有恭敬的心,向善的心。以心为纸,以恭敬为笔,以善为墨,所写表文定能上达天庭。财神爷(the God o

范文

分红期限合同范本

阅读(3)

1.分红协议 干股协议书范本甲方:…教授、…教授(**大学**学院现聘)乙方: (公司)第一条合作宗旨和目的:为了促进高科技生物技术的推广应用,推动高技术农业产业化经营和上市工作,现甲方

范文

小产权房屋买卖合同最新范本

阅读(3)

1.小产权房屋买卖协议书一般怎么写 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:三一作文 三一文库()/合同范文小产权房屋买卖合同协议书:出卖人(甲方):________________村委会

范文

上海装修合同范本

阅读(3)

1.急需上海房屋装修装饰合同范本 装饰装修合同合同编号:_________发包方(以下简称甲方):_________委托代理人:_________单位:_________住所地址:_________联系电话:_________承包方(

范文

购销三方协议范本

阅读(5)

1.三方协议的范文 协 议 书(进口三方协议格式)??????????????????????签订时间:??????????????????????签订地点:深圳·电子科技大厦甲方:深圳中电投资股份有限公司地址:法定代表人:??????? 电话:乙方:(工厂)地址:法定代表人:?????? 电话:丙方:(外商)地

范文

小吃经营证明范本

阅读(2)

1.食品经营许可证申请书怎么写 第十一条 申请食品经营许可,应当符合下列条件:(一)具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所,保持该场所环境

范文

活动项目招商方案范本

阅读(3)

1.大学社团活动 招商策划书怎么写 “ 活动主题”— ‘活动名称’策划书主办单位: ******** 赞助单位:贵单位活动策划书目录:1. 前言2. 市场分析3. 活动介绍4. 工作计划5. 宣传

范文

撤回投诉书范本

阅读(2)

1.撤回上诉申请书
撤回上诉申请书,是公民、法人或者其他组织撤回上诉时使用的文书。 【文书样式】 撤 回 上 诉 申 请 书 申请人: 申请人因 一案,不服 人民法院 年 月 日( ) 字第

范文

空院租赁合同范本

阅读(1)

1.请帮忙写一份空房出租协议
合同一 订立合同双方: 出租方:_____(个人或单位),以下简称甲方; 承租方:_____(个人或单位),以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)

范文

粮库安全生产责任制范本

阅读(3)

1.安全生产责任制度
最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:台州市黄岩欣鼎信息技术有限公司 安全生产责任制度1.目的为了全面落实安全生产责任,使公司从上到下建立起

范文

民间房屋租赁范本

阅读(1)

1.房屋租赁合同书
最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:sunmin6192836 租房合同书出租方:承租方:出租方现将丹建锦园93#-14的一门市房屋出租给承租方使用,双方协商一

范文

1999年劳动合同范本

阅读(5)

1.谁能给我提供1999年河北省劳动用工合同范本
甲方: 乙方: 《劳动合同书》说明 1、甲方,指用人主体。填写用人单位全称。 2、乙方,指劳动者。填写劳动者姓名。 3、委托代理人,指

范文

施工临时用电协议范本

阅读(4)

1.临时用电合同
最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:Awenl1010 临时用电协议书甲方:乙方:工程地点:*******煤矿工业广场为了贯彻“安全第一,预防为主”的方针和国家的

范文

雇佣合同范本豆丁网

阅读(3)

1.个人雇佣合同范本
甲方(聘用方):_________ 乙方(受聘方):_________ 甲乙双方根据国家和_________市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。 第一条 合同期限

范文

磁卡制作标准的检验合格证范本

阅读(1)

1.生产过程质量检验的出货检验规定范例
1.1 制定目的 为加强产品之品质管理,确保出货品质稳定,特制定本规定。1.2 适用范围 凡本公司制造完成之产品,在出货前之品质管制,悉依本

范文

鞋店工资制订范本

阅读(1)

1.关于鞋店一些的制度 物等日常事务,并有显著业绩成效 20分初级店长 1.具备一名各项岗位的业务水准,所得分数*相应比例=工作表现项目实际分数。5:上述六项考核员工需做半年以上

范文

采购钨合同范本

阅读(1)

1.采购合同范本 原发布者:鑫淼数据合同编号:【】采购合同本合同由以下双方于【】年【】月【】日签署于___________________________:甲方(买受人):【】乙方(出卖人):【】甲方向乙方采

范文

股东初步认购意向书范本

阅读(2)

1.合作意向书怎么写 原发布者:kanden369合作意向书甲方:乙方:经甲方和乙方协商,本着互惠互利的原则,达成以下合作意向:一、双方严格遵守国家法律法规,以及注册公司的规章制度,齐心协

范文

第三方劳务施工协议范本

阅读(1)

1.施工劳务合同怎么写 建设工程施工劳务分包合同(建设工程施工劳务分包合同示范文本 工程承包人(施工总承包人或专业工程承(分)包人): 劳务分包人: 依照《中华人民共和国合同法》、

范文

期货公司员工保密协议范本

阅读(1)

1.期货公司的保密协议 给你个保密协议的范本吧,基本上都大同小异的: 保密协议 ___________________公司,一家根据中华人民共和国(以下简称“中国”)法律设立并有效存续的期货经

范文

公司员工奖罚制度范本2016

阅读(1)

1.公司的奖罚制度怎么写 1 目的: 为加强公司员工的守法性,规范员工行为,使管理能达到赏罚分明,激励员工优良情事,惩戒不当行为防止再犯,并维护公司各项规章制度的贯彻执行,特订定本

范文

招标公告模板最新范本

阅读(1)

1.招标公告范本内容包含哪些 一、项目概况(一)项目编号:xxxxxxxxx(二)项目名称:xxxxxxxxx(三)采购内容:xxxxxxxxx二、合格的投标人(一)具有相应经营范围的独立法人或其他组织;(二)符合《中

范文

材料代采购合同范本

阅读(1)

1.材料采购合同范本 原发布者:海洋文库采购合同合同编号:甲方:签订地点:乙方:签订日期:年月日项目名称:经办人:本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》

范文

居委会出具工作证明范本

阅读(1)

1.居委会能开哪些证明 能开的证明如下:1、常住居民居住证明2、房屋租赁地址证明3、老人健在证明4、低保证明5、家庭困难情况证明6、退休金发放证明7、低保家庭收入证明8、在

范文

厦门租房合同范本

阅读(1)

1.个人房屋租赁合同怎么写 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容> 原发布者:蒋满成 房屋租赁合同 甲方(出租方):l乙方(承租方):l 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房